新疆防水公司：地下室漏水原因

1.湿度或湿气会影响防水施工；

2.跨度大，受各种外部因素影响，产生裂缝；

3.发生泄漏后，维修困难，维修成本极高；

4.全方位长期浸泡在地下室。

从发现地下室漏水的案例来看，地下室结构的混凝土薄弱部位漏水，这说明了两个问题:

一是地下室结构刚性自防水局部失效；

第二，防水材料制成的整个柔性防水层也被破坏了。

三个直接原因造成各种工程严重漏水。

泄漏=50%窜流+30%开裂+10%断裂+10%老化

水窜的原因:

当柔性防水层部分损坏时，地下水将通过柔性防水层进入结构层的外墙。在地下水压的作用下，水会将柔性防水层与结构混凝土外表面之间的通道劈开，当遇到结构混凝土的自防水失效部位时，会穿透混凝土进入地下室产生渗漏。

两种结构混凝土刚性自防水局部失效原因:

1)混凝土原材料难以严格控制，导致混凝土性能不足。

(1)自然开采的砂石或人工破碎的砂石很难达到理想的级配要求，达不到理想的抗渗曲线。

(2)砂、石、水泥、水的级配难以均匀、准确。水泥砂比过大，砂量过小，水泥量过大，混凝土收缩过大，容易产生裂缝。反之，砂多水泥少，水泥不能完全包裹砂，搅拌干燥，粘结力不足，混凝土密度不够。

(3)砂石含泥量往往过大，超过要求的2%。

(4)对外加剂认识不恰当，加入适量的减水剂很有效，但往往热衷于膨胀剂。膨胀剂前期有效，后期裂缝增多。

2)结构混凝土局部施工浇筑质量缺陷引起的孔道。

(1)通道是由于混凝土结构不严密造成的，包括浇筑时混凝土的假振捣或施工过程的暂停，与旧混凝土的连接不按施工缝操作，导致带状混凝土局部松动；

(2)模板支撑松动导致裂缝、漏浆，局部混凝土不密实；

(3)预埋件与混凝土之间的裂缝是由于地下室自防水混凝土的支撑铁件或预埋件未严格落实防止漏水措施(未焊接密封圈等)造成的。);

(4)地下室外围结构施工缝处理不当，导致施工缝处通水；

(5)结构混凝土为大体积混凝土时，由于措施不当，混凝土裂缝是由于水泥水化热引起混凝土温度突然波动而产生的。

3)地基不均匀沉降引起的局部结构缺陷。例如，不均匀沉降引起的底板裂缝或不均匀沉降引起的墙体应力变化引起的裂缝形成了水通道。

4)在地下水的浮力作用下，结构变形增大，出现裂缝。在一些梁板地下室结构中，楼板混凝土的承载力小于地面渗流饱和时的承载力，增加了地下水的浮力。有时设计刚度不足，导致地板向上拱起。当这些拱变形达到一定值时，楼板会产生微小的径向裂缝，形成小的水通道。

5)地下室施工时排水措施不当。地下水深度不足，结构混凝土成型初期地下水过早浸入结构混凝土，导致局部结构自防水失效。

6)混凝土自身性能缺陷导致防水功能丧失。

(1)混凝土中的钢筋阻碍石块的移动，影响密实度。

(2)暴露在自然中的混凝土受暴露、冰冻、冰雪和雨水的影响，其干缩变化剧烈，导致混凝土产生裂缝。

(3)混凝土不是**凝结体，会发生蠕变和碳化，大大降低其耐久性。

(4)混凝土本身是多孔材料，不可能不透水。渗入孔隙的水、大气中的二氧化碳与混凝土中的氢氧化钙反应生成碳酸钙等电解质溶液。施工前期或后期，接触电流时，钢筋锈蚀膨胀，混凝土开裂剥落。

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